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  • 什么是架空层 架空层是一种建筑形式,指的是建筑物在设计时,一楼仅设计了几根柱子而没有专门设计墙体,将一楼彻底敞开出来,作为公共空间。这种设计使得一楼以上的楼层悬空,形成了一个开放的空间层。架空层并不是最新的建筑形式,在中国早已出现,例如江南水乡的依水而建的高脚楼、傣家的竹楼、苗家的吊脚楼、苏州园林的水榭,以及山西...
  • 没拿到房产证的房子如何继承 1、如果房屋主人立下了遗嘱,明确了房产的分配方式,继承人可以带上遗嘱、身份证、与房屋所有人亲属关系证明,先去公证处办理房产继承公证,等到可以办理房产证时,再凭借这些文件去办理过户手续和房产证。2、如果没有遗嘱,则可以通过司法途径进行确权。等到可以办理房产证时,再凭司法文件办理相关手续。房产继承有什么...
  • 房屋出租后漏水谁负责 1、如果漏水原因是由于房东的装修不当或其他原因造成的,或者由于房东的设施年久失修或防水层失效导致的,且房东不能证明租户在使用过程中存在不当行为,那么责任通常由房东承担。2、如果漏水是由于租户的不当使用或不合理维护引起的,比如忘记关闭水龙头或使用不当,那么租户可能需要承担相应的责任。3、对于公共部分的...
  • 未办理房产证的房屋怎么买卖 未办理房产证的房屋买卖双方可以先行签订购买协议,必要时可以进行公证,在房产证下发后进行交易。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续,但不影响买卖合同的效力。买无产权证的房屋要注意什么1、暂未取得房屋所有权证的房产交易风险较大,购买或出售请谨慎。2、如果要...
  • 租售同权意味着什么 1、权益等同:租房与买房居民享同等待遇,即在基本公共服务方面具有同等的权益。租房人的子女入学教育享有同权,以及其他教育、养老、医疗、公共交通、住房保障、公共文化体育、残疾人服务等社会公共资源的同权。2、明确权利义务:租售同权政策明确规定了租赁当事人的权利和义务,保障了当事人的合法权益。出租人需按照相...
  • 父母的公积金可以给孩子买房吗 父母的公积金可以给孩子买房,但需要满足一定的条件和规定。在实际操作中,一些地方允许直系亲属(如父母与子女)之间使用公积金购房。这通常要求提供直系亲属关系的证明文件,如户口簿,并且公积金提取人与房屋买受人必须在同一户籍本下。子女购房并申请父母公积金贷款的,直系血亲可使用本人公积金账户余额共同还款。未婚...
  • 按揭的房子可以二次抵押贷款吗 按揭的房子可以二次抵押贷款,按揭房二次抵押贷款,也称为房屋二次抵押贷款,是指已获得银行住房抵押贷款的借款人,通过变更抵押条件重新获得一笔贷款的过程。这种贷款允许借款人在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额,以实现抵押房产的再次融资。按揭房二次抵押贷款的注意事项有哪些1、贷款额度:贷款额度是房...
  • 什么叫塔楼 塔楼是对不同建筑结构建筑物的称呼,通常指的是高层建筑。塔楼外观像塔的楼型,平面的长度和宽度大致相同,一般塔楼的同层住户在6户以上。塔楼在楼房的平面图上表现为:若干户(一般多于四五户)共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面。塔楼的高度一般从12层以上到35层,超过35层则被定义为超高层。塔楼一...
  • 拆迁户是什么意思 拆迁户是指那些因国家建设征地、城市建设和人民生活需要而被划入改造范围内的住户,他们的原住房需要拆除并重新安置。这些住户通常拥有合法居住房屋和与之相符的房屋使用证明、户口簿、粮食供应证等。根据《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》和《城市房地产管理法》,为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人...
  • 到底怎么区分承重墙 1、墙体厚度:承重墙厚度一般在160-240毫米之间,特别是当墙厚达到或超过24厘米时,很可能是承重墙。非承重墙,如卫生间、厨房的隔墙,其厚度通常在150毫米以下。2、声音辨别:承重墙由实心砖砌成,敲击时声音沉闷,无余音。非承重墙,如由加气砖砌成,敲击时声音清脆,有余音。3、位置判断:承重墙通常是与...